DPE à Bégaar (40)

Côté performance énergétique, Bégaar affiche 15,3 % de logements F ou G sur 98 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 98 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 3,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 15,3 % ; et en 2034, avec les E, à 31,6 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 945 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 5,4 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.