Répartition des étiquettes DPE
107 DPE analysés à Bas Ségala
Thermy tire la sonnette d'alarme : urgence thermique à Bas Ségala
Avec 31.8% de logements F ou G, le parc locatif de Bas Ségala est sous forte pression réglementaire. Propriétaires bailleurs : le calendrier 2028 approche à grands pas, lancez votre audit sans tarder pour rester en règle.
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🔴 Déjà interdit à la location
Interdiction active depuis le 1er janvier 2025Les logements classés G sont interdits de mise en location (nouveaux baux et renouvellements). Les loyers sont strictement gelés. La rénovation est obligatoire pour louer légalement.
Gain prévu : 3 classes énergétiques (éligible au Parcours Accompagné Rénovation d'ampleur).
ℹ️ Indiqué sur la première page de votre avis d'imposition (« Revenu fiscal de référence »). Sommez les avis pour les conjoints non mariés.
2 pers. en Province (plafond : ≤ 32 553 €)
Équipements pour diagnostiquer et réduire vos pertes d'énergie à Bas Ségala
Avant ou en complément de gros travaux de rénovation, ces outils d'auto-diagnostic et d'isolation d'appoint permettent d'identifier les fuites de chaleur réelles et d'économiser dès cet hiver.
Caméra thermique pour smartphone
Se branche en USB-C ou Lightning sur smartphone (Android / iPhone). Visualise instantanément les déperditions de chaleur en infrarouge haute précision.
Thermomètre - Hygromètre connecté
Capteur haute précision avec alertes smartphone (Bluetooth / WiFi). Mesure l'humidité relative, la température et calcule le point de rosée.
Prise Wattmètre avec suivi kWh
Mesure en temps réel la consommation électrique et calcule le coût exact en euros par jour, mois ou saison de chauffe.
Kit d'isolation thermique sans travaux
Films survitrage thermorétractables pour vitrage simple, panneaux réflecteurs aluminium derrière radiateurs et bas de porte isolants.
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Sélection indépendante · Liens trackésPassoires thermiques à Bas Ségala : calendrier, enjeux et rénovation
Côté performance énergétique, Bas Ségala affiche 31,8 % de logements F ou G sur 107 diagnostics. C'est dans la moyenne des communes du département (30 %). Avec seulement 107 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 15,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 31,8 % ; et en 2034, avec les E, à 51,4 %, soit près de la moitié du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 341 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (11,6 %) complique la relocation d'un bien énergivore.
Pour les propriétaires de Bas Ségala, franchir le pas de la rénovation énergétique globale permet de valoriser durablement le patrimoine : sur le marché actuel, sortir des étiquettes F et G confère une « valeur verte » moyenne de 6 à 14 % à la revente, tout en bénéficiant des subventions Anah 2026 et de l'Éco-PTZ à taux zéro remboursable sur 15 ans.
Cadre de vie à Bas Ségala : sécurité, écoles, commerces, qualité de l'eau et climat.
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