DPE à Bas Ségala (12)

Parmi les 107 logements diagnostiqués à Bas Ségala, 31,8 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est dans la moyenne des communes du département (30 %). Avec seulement 107 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 15,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 31,8 % ; et en 2034, avec les E, à 51,4 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 341 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (11,6 %) complique la relocation d'un bien énergivore.