Répartition des étiquettes DPE
273 DPE analysés à Balazé
2025
Classe G interdite
3.3%
des logements concernés
2028
Classes F + G
8.8%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
21.3%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
8.8%
Logements performants (A+B)
9.9%
Les passoires thermiques à Balazé : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Balazé affiche 8,8 % de logements F ou G sur 273 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (11 %).
C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 3,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,8 % ; et en 2034, avec les E, à 21,3 %, soit plus d'un logement sur dix.
Pour un acheteur, à 1 770 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 6,0 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
Prix médian
1 770 €/m²
+9.1%/an
173 ventes (5 ans)
Loyer médian
9.4 €/m²
De 7.4 à 12.0 €/m²
Logements vacants
6.0%
53 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Balazé ?
8.8% des logements diagnostiqués à Balazé sont classés F ou G au DPE, sur 273 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Balazé ?
3.3% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 8.8% (F+G) et en 2034, 21.3% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Balazé ?
Sur 273 DPE : A: 2.2%, B: 7.7%, C: 25.6%, D: 43.2%, E: 12.5%, F: 5.5%, G: 3.3%. 9.9% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Balazé ?
Le prix médian est de 1 770 €/m² avec une évolution de +9.1%/an.