DPE à Baix (07)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 10,4 % des 163 diagnostics menés à Baix. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (28 %). Avec seulement 163 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 5,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 10,4 % ; et en 2034, avec les E, à 27,6 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 337 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 8,1 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.