DPE à Bains (43)

Bains compte 22,3 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 135 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (40 %). Avec seulement 135 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 10,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,3 % ; et en 2034, avec les E, à 56,4 %, soit près de la moitié du parc.

À 1 707 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,1 %) complique la relocation d'un bien énergivore.