DPE à Baillet-en-France (95)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 11,5 % des 217 diagnostics menés à Baillet-en-France. C'est sous la moyenne des communes du département (15 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 4,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,5 % ; et en 2034, avec les E, à 25,8 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 3 458 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,2 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.