DPE à Baignes-Sainte-Radegonde (16)

Côté performance énergétique, Baignes-Sainte-Radegonde affiche 13,6 % de logements F ou G sur 205 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (20 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 13,6 % ; et en 2034, avec les E, à 38,0 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 393 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (12,0 %) complique la relocation d'un bien énergivore.