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DPE à Baccarat (54)

4221 habitants

Répartition des étiquettes DPE

866 DPE analysés à Baccarat

2025
Classe G interdite
2.2%
des logements concernés
2028
Classes F + G
7.9%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
24.8%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
7.9%
Logements performants (A+B)
2.5%

Les passoires thermiques à Baccarat : où en est-on ?

Parmi les 866 logements diagnostiqués à Baccarat, 7,9 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,9 % ; et en 2034, avec les E, à 24,8 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 364 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 16,4 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.

Prix médian
1 364 €/m²
+4.0%/an
475 ventes (5 ans)
Loyer médian
9.4 €/m²
De 7.5 à 11.7 €/m²
Logements vacants
16.4%
370 logements

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Questions fréquentes : Baccarat

Quel est le taux de passoires thermiques à Baccarat ?
7.9% des logements diagnostiqués à Baccarat sont classés F ou G au DPE, sur 866 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Baccarat ?
2.2% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 7.9% (F+G) et en 2034, 24.8% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Baccarat ?
Sur 866 DPE : A: 0.3%, B: 2.2%, C: 32.6%, D: 40.2%, E: 16.9%, F: 5.7%, G: 2.2%. 2.5% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Baccarat ?
Le prix médian est de 1 364 €/m² avec une évolution de +4.0%/an.
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