DPE à Arcey (25)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 25,8 % des 116 diagnostics menés à Arcey. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (22 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 116 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 8,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 25,8 % ; et en 2034, avec les E, à 43,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 575 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 5,2 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.