DPE à Aigné (72)

À Aigné, 5,2 % des 134 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). Un parc plutôt sain pour la région : 14,9 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 134 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,2 % ; et en 2034, avec les E, à 22,4 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 1 863 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec seulement 3,2 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.