DPE à Achères-la-Forêt (77)

Parmi les 139 logements diagnostiqués à Achères-la-Forêt, 25,2 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 139 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 15,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 25,2 % ; et en 2034, avec les E, à 46,1 %, soit plus d'un tiers du parc.

À 2 979 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance reste modérée (6,1 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.